Реконструкция зданий
Реконструкция зданий ни в коем случае нельзя путать с реставрацией. Это не восстановление здания в первоначальном виде, а его переустройство. Реконструкция зданий выполняется как на объектах жилфонда, так и на производственных мощностях. Причина реконструкции может быть связана как с необходимостью увеличения нагрузок в связи с перестройкой или надстройкой зданий, изменением технологических процессов, эксплуатационным износом, конструктивными дефектами, возникшими из-за неправильной эксплуатации или аварий, случайными повреждениями при ведении строительных работ, монтаже и транспортировке оборудования
Для чего реконструируются объекты:
при необходимости увеличить производственные мощности и экономическую эффективность заводских цехов;
при оценке состояния конструкций не всегда возможно правильно определить технические характеристики конструкций в зданиях старой постройки и их механические свойства в настоящий момент;
сжатые сроки при реконструкции цехов действующих предприятий;
составление отчета о необходимости замены или усиления конструктивных элементов;
полная замена части элементов конструкции;
повышение устойчивости несущего каркаса здания за счет добавления новых связевых элементов (диафрагм, ребер, связей, изменения способа закрепления концов стержней);
с целью перепрофилирования производства;
особое внимание уделяется обеспечению безопасности работ с ветхими конструкциями;
ограниченность пространства для проведения работ (близко расположенные соседние здания, работа внутри помещений);
визуальное и инструментальное обследование конструкций;
разработка детального проекта реконструкции;
усиление конструкции методом внешнего армирования преднапряженными лентами и ламелями ФАП (из углеродистого волокна);
уменьшение создаваемых нагрузками усилий в элементах с помощью подкосов и оттяжек;
для переоборудования здания в другую категорию использования (жилой дом в клуб или общественный центр, производственное помещение в спортивное сооружение, склад и т.д.);
невозможность применения всех видов техники и оборудования, которые используются при СМ работах на новых объектах;
определение технических характеристик элементов конструкций на данный момент;
утверждения и согласования проекта и графика проведения работ;
наращивание сечения элемента методом торкретирования;
при незначительных поверхностных повреждениях конструкций восстанавливается их целостность инъекциями бетона в трещины, нанесением дополнительного слоя раствора.
при перепланировке помещений для приведения к новым строительным и санитарным нормативам;
ограничения в графике проведения работ из-за требований по соблюдению шумового уровня в жилых кварталах;
расчет нагрузок, после которых выполняется проверочный расчет всех подвергающихся нагрузкам и воздействиям конструкций;
непосредственно реконструкция зданий;
уменьшение нагрузки на элемент с помощью установки опорных консолей, колонн, дублирующих опорных элементов, замены плит перекрытия на облегченные;
На какие этапы делится реконструкция зданий
Какие методы и технологии применяются при реконструкции
При реконструкции кроме усиления или замены конструкций может выполняться перенос проемов, увеличение площадей, надстройка этажей, устройство второго света в помещениях. Соответственно, это предполагает усиление фундаментов при повышении этажности, снос перекрытий или перегородок, установку колонн, усиление стеновых конструкций и многие другие работы.
Выбор того или иного способа усиления конструкций возможен только на основе расчетов, и в ходе работ изменение производится лишь в случае крайней необходимости и, опять же, только после проведения обследования и проектных расчетов.
Заключение
Реконструкция зданий — процесс не менее сложный и ответственный, чем строительство нового объекта. Любые перепланировки или увеличения объемов и площадей всегда включают работы с несущими конструкциями. Поэтому могут выполняться только по специально разработанному проекту и при постоянном авторском и техническом надзоре.
Компания «Мога» готова выполнить работы по реконструкции зданий любых объёмов и сложности. Мы используем надежное оборудование известных брендов с высокой производительностью и гарантированным качеством, высококачественный цемент и добавки. Все работы выполняются высококвалифицированным обслуживающим персоналом.
Если у вас остались вопросы, то мы с удовольствием на них ответим! Оставьте заявку на обратный звонок или напишите оператору в онлайн-консультант. Наши специалисты оперативно свяжутся с вами.
Контакты
Звоните
+7 (495) 211-7101
+7 (499) 272-5267
Адрес
г. Москва,
ул. Производственная, 23
Пишите
info@zaomoga.ru
Оставьте свою заявку на РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗДАНИЙ
И наш специалист свяжется с вами!
г. Москва, ул. Производственная, 23